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【社会征集反馈】湖滨小区改造意见征集反馈

浔阳区委区政府门户网站

发布日期:2020-08-10


信息类别:
文件编号:
公开方式:主动公开
生成日期:2020-08-10
公开范围:面向全社会
信息索取号:000014349/2020-1590372
责任部门:
规范性文件有效性:

关于湖滨小区改造意见征集和反馈情况的回应

一、意见征集的基本情况

自2019年2月,湖滨小区改造提上政府工作日程,通过三轮居民意见征求,明确改造意愿、改造内容和改造效果。2019年5月初开展第一轮意见征求,确定“改不改”的问题,通过发放、回收民意调查表3681份,了解居民改造意愿达95%。6月初开展第二轮意见征求,确定“改什么”的问题,在第一轮意见征求基础上,分区召开研讨座谈10余次,商讨改造项目和投资额,明确改造内容。7月底开展第三轮意见征求,确定“改成什么样”的问题,在第二轮意见征求基础上,宣传展示设计效果图,充分征求意见,明确改造方案。。

二、征求意见中建议采纳的部分

1、地下管网改造

湖滨小区地下管网系统陈旧,排污管道、化粪池长期严重堵塞,污水横溢,极大影响居民日常生活,建议纳入雨污分流改造项目。

2、停车位改造

小区停车难、通行难的现象严重,长期出现乱停乱放、交通堵塞的情况,特别是上下班高峰期,车辆进出难、停放难,建议对停车位重新规划,标准化改造。

3、道路改造

小区道路破损严重,坑洼地段多处可见,影响出行安全,建议对道路进行白改黑。

4、公共设施改造

小区先天优势不足,公共设施、活动场所缺乏,居民日常活动去处少,建议增设老年人和少儿活动场所。

三、征求意见中其他不能采纳的部分

1、关于要求屋面平改坡的问题

湖滨小区建于1996年,建成时间早,其楼顶原结构为预制空心板,且相关建设工程规范性文件已更新20多次,原有的房屋结构难以满足现在的相关材料要求,如改变楼顶结构,将对房屋产生影响;小区的地质条件很不理想,很多房屋基础为浅基础,屋顶加载大型构筑物可能会造成房屋的整体沉降; 小区的建设周期长,至今也经历过三次地震,已对房屋的质量造成不小的影响,房屋的结构也变得更为脆弱, 从技术角度考虑是不允许加盖坡屋顶等大型构筑物。考虑到水平荷载、风荷载、抗剪荷载和屋顶抗拔荷载等安全因素,难以满足其他使用要求,加盖坡屋顶改变了原始房屋结构,易对房屋质量产生危害;如遇雨雪天气,从坡屋顶上坠落的积雪也对楼下居民产生安全隐患,从安全角度考虑不允许加盖坡屋顶等大型构筑物。

2、关于保留一楼违章建筑的问题。

依照《行政处罚法》《城乡规划法》《行政强制法》等相关法律法规,经规划部门认定为违章建筑物的,由城管部门完成法律程序后,由居民自行拆除,规定时间内没有自行拆除由相关部门依法强拆。违章建筑占用小区公共空间,侵犯他人利益;且违章建筑结构不稳存在安全隐患,改造应当拆除。


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